住友南円山ハウス

  • 北海道札幌市中央区南五条西二十五丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

68.7
非常に割安

推定相場価格より24.3%割安

販価
1,280万円
17.5万円/㎡
相場
1,690万円
23.1万円/㎡
1,031
1,471
1,910
2,349
AI査定結果
推定相場価格
1,690万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,471万円〜1,910万円
20.1万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
住友南円山ハウス
1,280万円（17.5万円/㎡）/ 3階 / 73.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/301,280万円17.5万円3階 73.22㎡ 3LDK南
2024/11/181,980万円30.3万円3階 65.28㎡ 3LDK南東
2024/09/092,150万円32.9万円3階 65.28㎡ 3LDK南
2023/12/182,280万円34.9万円3階 65.28㎡ 3LDK南
2023/11/252,300万円35.2万円3階 65.28㎡ 3LDK南
2023/10/122,380万円36.5万円3階 65.28㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は16.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
住友南円山ハウス
札幌市中央区南五条西二十五丁目
円山公園駅8分 1,280万円17.5万円73.22㎡3LDK3階 / 5階建 南1984年28戸RC
2025/09/26宮の森クラウンハイツ
札幌市中央区宮の森四条十一丁目
西２８丁目駅22分 985万円14.8万円66.67㎡2LDK2階 / 5階建 西1979年34戸RC
2025/11/25朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 980万円15.3万円64.2㎡1LDK1階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/04/03セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅6分 1,200万円15.1万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南西1983年16戸RC
2025/09/03ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,250万円16.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/06/10レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,190万円14.8万円80.37㎡4LDK4階 / 5階建 南1986年50戸RC
2024/05/08オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,290万円15.8万円81.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2023/08/26ふじ井ハイデンス宮の森
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅13分 1,850万円20.6万円89.67㎡3LDK8階 / 10階建 南1980年24戸RC
2025/07/05円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 1,198万円17.3万円69.18㎡3LDK2階 / 5階建 南東1987年48戸RC
2025/07/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅11分 1,640万円20.9万円78.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年35戸RC
2025/01/13コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 1,280万円18.5万円69.3㎡3LDK8階 / 8階建 南1979年65戸RC
2025/10/17ナカビシグランドハイツ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅7分 1,180万円15.1万円78.34㎡3LDK+S3階 / 5階建 南西1983年40戸RC
2025/05/31トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 1,180万円16.5万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南1981年27戸RC
2025/11/10ニューライフ神宮の森弐番館
札幌市中央区円山西町一丁目
円山公園駅21分 1,150万円14.0万円81.9㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1982年74戸RC
2024/05/21ニューライフ神宮の森壱番館
札幌市中央区円山西町一丁目
円山公園駅21分 1,380万円16.8万円81.9㎡3SLDK3階 / 5階建 南1982年64戸RC
2024/05/02メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅8分 1,190万円19.2万円61.91㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市中央区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して32.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.2%

マンション概要

マンション名住友南円山ハウス
所在地北海道札幌市中央区南五条西二十五丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩8分
築年月1984年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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