1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.3万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市中央区
26.9万円/㎡
前年比-4.4%
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住友南円山ハウス
北海道札幌市中央区南五条西二十五丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩8分
1984年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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3階 / 73.22㎡の場合
相場
2,443万円
33.4万円/㎡
1,216
2,034
2,852
3,670
AI査定結果
推定相場価格
2,443万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,034万円〜2,852万円
27.8万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
住友南円山ハウス
2,090万円（28.5万円/㎡）/ 3階 / 73.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 2,090万円 | 28.5万円 | 3階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 1,280万円 | 17.5万円 | 3階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 30.3万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,150万円 | 32.9万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 2,280万円 | 34.9万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,300万円 | 35.2万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,380万円 | 36.5万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 住友南円山ハウス 札幌市中央区南五条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 2,090万円 | 28.5万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/24 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅17分 | 2,890万円 | 31.8万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/12 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,498万円 | 24.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/23 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/26 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.48㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/23 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/22 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,899万円 | 23.9万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/15 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,690万円 | 22.7万円 | 74.4㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/20 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,698万円 | 30.4万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市中央区では4.4%下落しています。
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